北京痤疮最好的医院 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/210403/8811191.html关于购房问题的疑难杂症，可以在评论区留言。
声音｜裘维维
文字整理｜戴滋仪
weiweishuofang
·壹·
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WWW
工作在武林，二胎家庭，家里已经有学区房，想要在附近入手一套大户型改善一下居住品质。看来看去还是觉得*龙云起的大平层比较合适，请问老师，改善自住可以考虑吗？
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答：最近我们去看了市场上的许多大平层产品，给人的感觉都非常好。当然，能不能享受到这样的生活，取决于口袋里有多少钱。既然你有足够的预算能力，完全可以给自己这样一个居住环境。*龙云起的大平层还是非常打动人的，空间阔绰、配置齐全，精装交付的品牌也都比较高级。这样的产品在住宅项目里很难找到，假设它还兼具保值升值的功能，肯定是更理想的选择。
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*龙云起所在的文教区在居住上有很大的诱惑力，这是一个发展非常成熟的板块，离你工作的武林又近，边上还有很多好学校。事实上，许多家庭都会买个小的学区房用来上学，再在附近置办一套大平层用来自住，毕竟小小的学区房住着有点憋屈，而住在附近的大平层，不仅居住环境更好，接送孩子上学也很方便。「学区房+大平层」，估计会是文教区众多家庭的常见组合。
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难以避免的，杭州的大平层产品将会成为趋势性的选择。随着杭州的城市能级越来越高，调控又比较深入，在居住品质上要得到提升，大平层是避不开的一个选项。文教区里这样的机会本身就比较少，况且*龙云起还能兼顾品质、园区、配套、交通等各方面。机会不多，总共也只有54套，过了这个村，就没这个店了。
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weiweishuofang
·贰·
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菩提树下
维维老师好，手里有一张房票，万现金，是去摇奥体和亚运村（就怕摇不到），还是去买几套之江的酒店式公寓以后出租用？
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答：既然手里有房票，建议还是先留一留。即便你不去摇奥体、亚运村这些热门板块，也没必要去买之江的酒店式公寓呀。就因为之江来了蚂蚁集团，你就要去买酒店式公寓了？这是什么道理。看看未来科技城，有更加集聚的超级企业，但板块内的酒店式公寓依然租金有限，出租和销售也没那么灵活。所以，现在去买之江的酒店式公寓，没什么意义，当然应该先去摇住宅了。
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就算奥体和亚运村摇不到，还有宁围、萧山市北、萧山科技城……总之，全杭州万左右的区域都可以摇，选择余地太多了。记住，不要因为某一个概念，就轻易改变自己的买房路径。人有时候难免会冲动，建议谨慎一点，在有房票有现金的情况下，尽量优先考虑住宅吧。
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weiweishuofang
·叁·
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呵呵
维维老师好，我是今年6月份投靠子女入户杭州的，现在没有房票了。想问一下，是现在入手桃李湖滨好，还是等三年后有房票再买滨江附近的房子好？儿子在滨江上班。
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答：现在入手桃李湖滨，也是一个不错的选择。桃李湖滨在临安区，不限购，在没有房票之前，同时可以作为投资用途。但桃李湖滨距离滨江区肯定不近，这个需求没法满足。
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如果你喜欢桃李湖滨，也不是非要住在滨江区不可，用作自住也是非常合适的。桃李湖滨所在的小区域聚集了城市资源，又是老宋出品，产品做得很不错。而且，你还可以给家人创造一个截然不同的居住条件，比如你可以常住青山湖，家人也可以来这里度过愉快的周末。
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不过需要注意的是，桃李湖滨大概率也是需要摇号的。尽管它的价格在临安区相对较高，但毕竟是非常难得的产品，优势很明显，所以也要做好摇不到的准备。既然现在房票、钞票都闲着，建议可以先入手桃李湖滨，等到三年后有了房票再做别的打算。到时候，置换掉桃李湖滨也行，买到滨江区也行，保持不变也行。总之，掌握了主动权，就非常机动灵活了。
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weiweishuofang
·肆·
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WilliamChen
维维老师，请问二套房，万总价以内，投资为主（年左右出手），有没有合适的楼盘推荐？最近桃源的滨江楼盘和宁围的三盛大家楼盘，哪一个未来升值潜力更大？
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答：既然打算年出手，那就不用考虑谁的潜力更大，而是要考虑谁的短期兑现能力更强，这是两个不同的思路。
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从长期来看，宁围挺合适的，区域高光聚集；但短期投资，要看供应量大小、自住人数是否集中。宁围接下来的自住人数也会很集中，因为它正处于快速发展的阶段，但宁围不会太缺房子，区域内还有一些土地，新房项目接下来几年都会有。
相对来说，桃源对住房目前的需求面会更广。很多人会冲着主城区、学校这些因素选择这里，我们常常提到的「城北繁华大走廊」也在一步步呈现，包括地铁、综合体、公园等等。另外，桃源的新房供应量相对有限，这也是需要考虑的一个方面。
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对于短期投资来说，三年内的需求面和供应量都应该作为主要考虑。宁围接下来的发展会越来越好，但两三年内都不会太缺房子，关键是长期限价，限价标准也不会有大幅度调整，这会压制二手房的价格。
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weiweishuofang
·伍·
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逃跑的大象
你好，上海上班，从事互联网行业，落户杭州了。预算在万左右，用于以后自住兼投资，考虑到前期会在杭州与上海之间往来，以及后期定居并工作在杭州，想要去东站和互联网公司聚集地都方便，还要兼顾学区。想问一下，有什么板块和区域推荐。
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答：说实话，你的要求有点多。杭州互联网公司集聚的地方，主要在滨江区和未来科技城，这两个地方离东站都不近，尤其是未来科技城，距离真的挺远。但如果你能适当放宽要求，选择面就会有很多。可以先从总价万的区域里面挑选，看看是否有交通便利，能兼顾学校和产业的选择。如果能兼顾当然最好，如果没法兼顾也只能算了，就看你自己更看重哪一点了。
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从交通角度考虑，城东一带可以重点
